Décrivez votre location
Logement, locataires, loyer, garanties : un parcours guidé rassemble tout ce qu’un bail solide doit contenir, sans jargon.
Outil gratuit
Votre bail de location, généré gratuitement.
Répondez à quelques questions sur votre logement et vos locataires : Propr.io rédige un bail d’habitation complet — vide ou meublé — avec ses annexes obligatoires et son rapport de conformité. Vous relisez, vous signez, c’est loué.
Générer mon bail
Gratuit, sans carte bancaire. Votre bail reste modifiable dans votre espace.
Contrat de location
propr.io
- Parties, logement et durée
- Loyer, charges et dépôt de garantie
- Clauses types et clauses particulières
- Annexes obligatoires et diagnostics
Comment ça marche
Un bail complet en trois étapes.
Le parcours est guidé de bout en bout : vous ne partez jamais d’une page blanche, et rien d’important n’est oublié en route.
Vérifiez la conformité
Un rapport passe votre bail au crible — dépôt de garantie, encadrement des loyers, diagnostics, annexes — et signale point par point ce qui mérite votre attention.
Téléchargez et signez
Votre bail sort en PDF prêt à signer, avec une version modifiable. Il reste archivé dans votre espace, avec le bien et ses documents.
Ce qu’il y a dedans
Tout ce qu’un bail sérieux doit couvrir.
Le générateur s’appuie sur le contrat type réglementaire et s’adapte à votre situation réelle — pas un modèle Word générique à trous.
Bail vide ou meublé
Le contrat s’adapte au régime de votre location, y compris le bail étudiant pour un meublé.
Colocation couverte
Bail commun avec clause de solidarité ou bail individuel par chambre : les deux formats sont gérés.
Cautions et garanties
Caution simple ou solidaire, garantie Visale : chaque engagement est intégré au contrat.
Annexes obligatoires
Notice d’information, diagnostics, règlement de copropriété : la liste s’établit selon votre logement.
Encadrement des loyers
Si votre commune est concernée, le bail intègre les références de loyer applicables.
Rapport de conformité
Chaque point sensible est signalé avant la génération : vous savez exactement ce que vous signez.
Cadre couvert
Conçu pour les baux d’habitation en France.
Le générateur couvre les locations de résidence principale du parc privé, en location vide ou meublée, y compris en colocation.
Pas encore couverts : locations saisonnières, baux mobilité, logements de fonction, HLM et baux commerciaux.
FAQ
Vos questions sur le générateur
Ce qu’il faut savoir avant de générer votre premier bail.
Et après le bail ?
Le bail n’est que le début.
Votre bien, votre bail et vos documents sont déjà dans votre espace : suivez le loyer, les échanges avec votre locataire et les obligations de la location qui commence.